Проверка ППКП и шлейфов
Визуальный и инструментальный контроль приёмно-контрольных приборов, измерение сопротивления изоляции шлейфов, проверка логики срабатывания и индикации.
Пожарная безопасность · Санкт-Петербург
Техническое обслуживание пожарной сигнализации в СПб
Проводим плановое и аварийное ТО автоматической пожарной сигнализации (АПС) и СОУЭ на объектах любого назначения: офисы, склады, магазины, ТЦ, производства. Регламент ТО-1 (ежемесячно), ТО-2 (ежеквартально) и ТО-3 (ежегодно) по СП 484.1311500 и ФЗ-123. Чистка извещателей, проверка шлейфов, тестирование резервного питания, ремонт АПС и замена неисправных компонентов. Лицензия МЧС, гарантия прохождения проверок, аварийный выезд 24/7.
Лицензия МЧСТО-1 · ТО-2 · ТО-3Аварийный выезд 24/7Журнал и акты ТОРемонт АПС и СОУЭГарантия прохождения проверок
Бесплатный аудит системы и первичное обследование при заключении договора на ТО.
ТО АПСРегламент, ремонт и аварийный выездСобственные инженеры по ТО, оригинальные запчасти, ведение журнала и полный пакет документации для проверок МЧС.
ТО-1 ежемесячнорегламентное обслуживание по СП 484 и РД 009
ТО-2 ежеквартальноуглублённая диагностика шлейфов и резервного питания
Выезд в день обращенияаварийное устранение неисправностей 24/7
Лицензия МЧСна монтаж, ТО и ремонт систем ОПС
Состав ТО
Что входит в техническое обслуживание пожарной сигнализации
Регламент ТО включает комплекс регламентных и профилактических мероприятий, направленных на поддержание АПС в исправном состоянии. Каждый выезд инженера фиксируется в журнале технического обслуживания с оформлением акта.
Извещатели и ИПР
Проверка дымовых, тепловых, комбинированных и ручных извещателей. Чистка датчиков от пыли, калибровка чувствительности, замена вышедших из строя элементов.
СОУЭ и оповещение
Проверка звуковых, световых и речевых оповещателей, табло «Выход», слышимости сообщений на путях эвакуации. Тестирование сценариев оповещения по зонам.
Документация и журнал
Ведение журнала ТО, оформление актов проверки и протоколов. Подготовка документации для предъявления инспекторам МЧС при проверке.
Регламент и периодичность
ТО-1, ТО-2 и ТО-3 - что и когда проверяем
Периодичность технического обслуживания определяется нормативными документами: СП 484.1311500, ФЗ-123 и РД 009-01-96. Базовая схема - ежемесячное ТО-1, квартальное ТО-2 и ежегодное ТО-3 с углублённой диагностикой.
| Регламент | Периодичность | Состав работ |
|---|---|---|
| ТО-1 | Ежемесячно | Внешний осмотр всех элементов системы, проверка крепления, индикации, функционирования извещателей, контроль работоспособности ППКП и СОУЭ |
| ТО-2 | Ежеквартально | Углублённая диагностика шлейфов, измерение сопротивления изоляции, тестирование резервных источников питания, чистка извещателей, проверка интеграций с дымоудалением и СКУД |
| ТО-3 | Ежегодно | Комплексные испытания на работоспособность, проверка всех сценариев срабатывания, калибровка чувствительности, оформление акта ежегодной проверки |
| Внеплановое ТО | По необходимости | Ложные срабатывания, изменение планировки, после ремонтных работ, по требованию заказчика или предписанию надзора |
| Аварийный выезд | 24/7 | Диагностика и восстановление работоспособности системы вне регламентных ТО - при отказе оборудования, обрыве шлейфа или сбое ПО |
Все работы выполняются по утверждённому графику с фиксацией в журнале. График ТО согласовывается с заказчиком при заключении договора и может быть скорректирован под режим работы объекта.
График ТО
Как выглядит регламент ТО в договоре
В договоре на техническое обслуживание фиксируется график ТО с конкретными датами выездов и полным составом работ по каждому регламенту. Это позволяет заказчику контролировать исполнителя и предъявлять документ инспектору МЧС при проверке.
- ТО-1 - 12 выездов в годЕжемесячный осмотр и проверка работоспособности всех элементов системы с записью в журнале.ТО-2 - 4 выезда в годКвартальная углублённая диагностика: замер сопротивления изоляции, чистка извещателей, тест резервного питания.ТО-3 - 1 выезд в годЕжегодные комплексные испытания с проверкой всех сценариев срабатывания и оформлением акта.Аварийный выезд - по SLAКруглосуточная диспетчерская служба и выезд инженера в день обращения при отказе системы.Оборудование
Работаем с любыми производителями АПС
Обслуживаем системы на базе российских и зарубежных производителей. Для заказчика важно, что обслуживание не привязано к одной-двум маркам, а закрывает реальный парк оборудования на объекте.
- Российские производителиBolid, Рубеж, Стрелец, Аргус-Спектр, Теко, Сибирский арсенал, Юнитест. Оригинальные запчасти и расходные материалы.Системы оповещенияЛуис-Плюс, МЕТА, Интер М, Рокот. Проверка речевых и световых оповещателей, интеграция с АПС.Зарубежные системыBosch, Siemens, Schrack, Esser. Диагностика и ремонт с использованием оригинального ПО и запчастей.
РискиЧто происходит без регулярного ТО пожарной сигнализации
Отсутствие договора на техническое обслуживание АПС - это не только риск отказа системы при пожаре, но и прямые штрафные санкции при проверке надзора.
1Штраф до 400 000 ₽
За нарушения требований пожарной безопасности при отсутствии договора на ТО и журнала обслуживания. При повторном нарушении - приостановление деятельности до 90 дней.
→ Штрафы и приостановка работы объекта2Отказ системы при пожаре
Запылённые дымовые извещатели, разряженные АКБ, окисленные контакты - система, которая не обслуживалась, с высокой вероятностью не сработает.
→ Угроза жизни людей и имуществу3Ложные срабатывания
Без чистки и калибровки извещатели срабатывают на пыль, пар и сквозняки. Каждый ложный вызов - это остановка бизнес-процессов и вызов пожарных.
→ Простои и расходы на ложные выезды4Невозможность сдать объект надзору
При проверке инспектор МЧС требует журнал ТО, акты и протоколы. Без них объект получает предписание, а эксплуатация системы считается нарушением.
→ Предписания и запрет эксплуатации5Преждевременный износ оборудования
Без профилактики ППКП, блоки питания и извещатели выходят из строя раньше срока, что ведёт к дорогостоящей замене вместо ремонта.
→ CAPEX выше на 30–50% вместо ремонта6Отказ от гарантии производителя
Многие производители снимают гарантию на оборудование, если ТО не проводилось аккредитованной организацией.
→ Потеря гарантии и платный ремонтПорядок работКак проходит обслуживание пожарной сигнализации
Работаем по прозрачному регламенту с фиксацией каждого этапа. Заказчик получает отчёт о состоянии системы и рекомендации по устранению замечаний после каждого выезда.
1Первичное обследование и аудит
Выезд инженера, осмотр системы, оценка технического состояния, проверка регламента и документации. Бесплатно при заключении договора на ТО.
2Расчёт стоимости и договор
Формирование графика ТО, состава регламентных работ и абонентской платы. Фиксация стоимости в договоре с SLA на аварийный выезд.
3Плановое ТО по регламенту
Ежемесячные выезды по графику ТО-1, квартальные ТО-2 и ежегодные ТО-3. Каждый выезд фиксируется в журнале и акте обслуживания.
4Ремонт и замена компонентов
Устранение выявленных неисправностей: замена извещателей, ремонт ППКП, восстановление шлейфов, замена АКБ и блоков питания. Монтаж и установка АПС →
5Аварийный выезд 24/7
Круглосуточная диспетчерская служба, выезд инженера в день обращения при отказе системы, ложных срабатываниях или сбое ПО. Восстановление работоспособности. Обслуживание СОУЭ →
6Отчётность и сопровождение проверок
Передача актов, журналов и протоколов. Сопровождение при проверке МЧС, разъяснение логики работы системы инспектору. Подробнее о лицензии МЧС →
Аварийный выезд 24/7Аварийное устранение неисправностей в день обращения
При отказе пожарной сигнализации объект нельзя оставлять без защиты. Наша диспетчерская служба работает круглосуточно, а аварийная бригада выезжает в день обращения - восстанавливаем систему, пока объект находится под наблюдением.
- Диспетчерская 24/7Заявки принимаются круглосуточно по телефону и через личный кабинет. Регистрация обращения в течение 5 минут.Выезд в день обращенияПри критическом отказе - выезд в течение 4 часов. Неисправность устраняется на месте либо система временно резервируется до замены компонента.Подменный фонд оборудованияДержим на складе извещатели, ППКП, блоки питания и АКБ для оперативной замены без ожидания поставки.Отчёт по каждому выездуАкт с описанием неисправности, выполненными работами и рекомендациями по предотвращению повторных отказов.Стоимость
Сколько стоит техническое обслуживание пожарной сигнализации
Стоимость ТО зависит от площади объекта, количества извещателей и состава системы. Ниже - ориентировочные тарифы. Точная цена - после аудита системы, бесплатно при заключении договора.
Тип объекта Состав системы Стоимость ТО Периодичность Офис до 200 м² Адресная АПС, СОУЭ 2 типа, 30–50 извещателей от 5 500 ₽/мес ТО-1 ежемесячно Офис 200–500 м² Адресная АПС, СОУЭ 3 типа, 50–100 извещателей от 9 500 ₽/мес ТО-1 + ТО-2 Бизнес-центр 500–2 000 м² Адресно-аналоговая АПС, СОУЭ 3–4 типа, интеграции от 15 000 ₽/мес ТО-1 + ТО-2 + ТО-3 Склад, производство 2 000–5 000 м² Адресно-аналоговая АПС, аспирация, СОУЭ 4–5 типа от 35 000 ₽/мес Полный регламент ТЦ, объект 5 000+ м² Многоуровневая система, интеграции с дымоудалением по договору Индивидуальный график В стоимость включены: регламентные выезды, диагностика, чистка извещателей, ведение журнала и актов. Ремонт и замена компонентов - отдельной строкой по факту выявления неисправностей. Аварийный выезд 24/7 - по SLA в договоре.
ДокументацияЖурнал ТО, акты и сопровождение проверок
После каждого выезда инженер оформляет полный пакет документов. При проверке МЧС заказчик предъявляет журнал ТО, акты и протоколы - без замечаний и предписаний.
- Журнал технического обслуживанияРегистрация всех работ по ТО-1, ТО-2, ТО-3 и аварийных выездов с указанием даты, состава работ и исполнителя.Акты и протоколыАкт проверки работоспособности, протокол комплексных испытаний, ведомости замечаний и замен оборудования.Исполнительная документацияСхемы шлейфов, паспорта оборудования, регламент ТО - полный пакет для предъявления инспектору.Сопровождение при проверкеУчастие инженера при проверке МЧС, разъяснение логики работы системы, оперативное устранение замечаний на месте.
ПортфолиоОбъекты на обслуживании
Реализованные договоры на техническое обслуживание пожарной сигнализации на объектах разных типов. По каждому - состав системы, график ТО и результат.
Распределительный центр
ТО адресно-аналоговой АПС на высотном стеллажном складе. Аспирационные и тепловые извещатели, интеграция с дымоудалением.
14 000 м²площадь объекта1 200+извещателейТО-1 + ТО-2регламент0 предписанийпроверки МЧС
АПС и СОУЭ в ТЦ
ТО пожарной сигнализации и СОУЭ 5-го типа для 4-этажного ТЦ. Зонирование по арендаторам, ночные выезды без остановки ТЦ.
18 500 м²площадь ТЦСОУЭ 5 типаоповещениеночные выездыбез остановки3 годана обслуживании
АПС в бизнес-центре класса A
ТО адресной АПС с интеграцией в СКУД, вентиляцию и лифты. Аспирационная защита серверной и архива.
8 200 м²площадь БЦ640извещателейТО-1 + ТО-2регламентвыезд в деньаварийный SLAНормативы и лицензииРаботаем по нормативам и с лицензией МЧС
Техническое обслуживание пожарной сигнализации - лицензируемый вид деятельности. Мы работаем по лицензии МЧС России и строго соблюдаем действующие своды правил и национальные стандарты. Подробнее о лицензии МЧС →
- СП 484.1311500Требования к системам противопожарной защиты, автоматике и сигнализации. Перечень и периодичность регламентных работ.ФЗ-123 «Технический регламент»Обязательность ТО систем пожарной сигнализации и ответственность за нарушения требований пожарной безопасности.РД 009-01-96 и РД 009-02-96Регламент технического обслуживания систем противопожарной защиты, состав ТО-1, ТО-2 и ТО-3.ГОСТ Р 59638-2021Руководство по проектированию, монтажу и техническому обслуживанию АПС и СОУЭ. Комплексные испытания 1 раз в год.Смежные услуги
Другие услуги по пожарной безопасности
Полный цикл работ по системам противопожарной защиты в Санкт-Петербурге и по России - от проектирования и монтажа до обслуживания и лицензирования.
МОНТАЖМонтаж пожарной сигнализацииУстановка АПС под ключ: обследование, проект, монтаж, ПНР, сдача. ПРОЕКТПроектирование пожарной сигнализацииПроект АПС по СП 484 и СП 486, стадии П и РД, согласование. ОПОВЕЩЕНИЕСОУЭПроектирование, монтаж и обслуживание систем оповещения. ДЫМОУДАЛЕНИЕДымоудалениеПротиводымная вентиляция, клапаны, автоматика, испытания. ПОЖАРОТУШЕНИЕГазовое пожаротушениеАГПТ для ЦОД, серверных и архивов: расчёт, монтаж, ПНР. ДОКУМЕНТЫПланы эвакуацииРазработка и изготовление планов эвакуации по ГОСТ и МЧС. ДЕКЛАРАЦИЯПожарная декларацияРазработка и сопровождение подачи декларации в МЧС. ЛИЦЕНЗИЯЛицензия МЧСПомощь в получении и сопровождение лицензии МЧС России.FAQВопросы о техническом обслуживании пожарной сигнализации
Обязательно ли техническое обслуживание пожарной сигнализации?
Да, это обязательное требование законодательства. Согласно ФЗ-123 и СП 484.1311500, система пожарной сигнализации должна обслуживаться аккредитованной организацией с лицензией МЧС. Отсутствие договора на ТО и журнала обслуживания является нарушением и влечёт штраф до 400 000 ₽ или приостановку деятельности до 90 дней.Как часто проводится техническое обслуживание АПС?
Базовый регламент: ТО-1 - ежемесячно, ТО-2 - ежеквартально, ТО-3 - ежегодно. Периодичность может корректироваться в зависимости от условий эксплуатации объекта и требований производителя оборудования. График ТО согласовывается при заключении договора.Что входит в ежемесячное ТО-1?
Внешний осмотр всех элементов системы, проверка крепления и индикации, контроль функционирования извещателей и ППКП, проверка работоспособности СОУЭ, ведение журнала. ТО-1 занимает от 1 до 4 часов в зависимости от площади объекта.Сколько стоит техническое обслуживание пожарной сигнализации?
Ориентировочно: офис до 200 м² - от 5 500 ₽/мес, офис 200–500 м² - от 9 500 ₽/мес, бизнес-центр 500–2 000 м² - от 15 000 ₽/мес, склад 2 000–5 000 м² - от 35 000 ₽/мес. Точная стоимость - после бесплатного аудита системы. Ремонт и замена компонентов оплачиваются отдельно по факту.Работаете ли вы с системами других производителей?
Да, обслуживаем АПС на базе российских (Bolid, Рубеж, Стрелец, Аргус-Спектр, Теко, Юнитест) и зарубежных (Bosch, Siemens, Schrack) производителей. Используем оригинальные запчасти и ПО. Если система смонтирована другим подрядчиком - принимаем на обслуживание после аудита.Что делать при ложных срабатываниях сигнализации?
Ложные срабатывания - один из поводов для внепланового ТО. Инженер проведёт диагностику: проверит чистоту извещателей, состояние шлейфов, влияние вентиляции и сквозняков, настроит чувствительность. При необходимости заменит извещатели или скорректирует программные параметры ППКП.Как быстро вы выезжаете при аварии?
Круглосуточная диспетчерская служба принимает заявки 24/7. Аварийный выезд инженера - в день обращения или в течение 4 часов при критическом отказе системы. Условия и сроки реагирования фиксируются в SLA к договору на ТО.Ведёте ли вы журнал и акты ТО?
Да, после каждого выезда оформляется акт выполненных работ и запись в журнале технического обслуживания. Заказчик получает полный пакет документов: акты, протоколы, ведомости замечаний, рекомендации. При проверке МЧС журнал и акты являются основным подтверждением обслуживания.Можно ли обслуживать сигнализацию на действующем объекте?
Да, мы работаем на объектах без остановки бизнеса: согласуем график выездов, используем поэтапные переключения при замене компонентов, при необходимости работаем в ночные смены. Для ТЦ и офисов это стандартная практика.Как перейти на обслуживание от другого подрядчика?
Оставьте заявку - мы проведём бесплатный аудит системы, оценим её состояние и документацию, рассчитаем стоимость ТО. При необходимости восстановим регламент и передадим уведомление предыдущему подрядчику. Договор на ТО заключаем в течение 1–2 дней.Коммерческое предложениеРассчитаем ТО пожарной сигнализации за 2 часа
Опишите объект: площадь, состав АПС, количество извещателей, установленное оборудование. Инженер бесплатно выедет на аудит в СПб и подготовит график ТО, смету и проект договора с SLA - без обязательств с вашей стороны.