Техническое задание
Требования заказчика, состав системы, уровни защиты, интеграции с СОУЭ, дымоудалением, СКУД и инженерными системами здания.
Пожарная безопасность · Санкт-Петербург
Проектирование пожарной сигнализации в СПб
Разрабатываем проекты автоматической пожарной сигнализации (АПС) и СОУЭ на объектах любого назначения: офисы, склады, магазины, ТЦ, производства, ЦОД. Полный цикл - обследование, техническое задание, стадии «П» и «РД», расчёты, спецификации, BIM-модель, согласование в экспертизе и авторский надзор. Лицензия МЧС, аттестованные проектировщики, работа по СП 484.1311500 и СП 486.1311500. Проект - под монтаж и реальную сдачу надзору.
Лицензия МЧССтадии П и РДBIM Revit · nanoCADРасчёт извещателейСогласование и экспертизаАвторский надзор
Первичный аудит объекта и оценку проекта - бесплатно при заключении договора.
Проект АПСОт ТЗ до рабочей документацииПроектный отдел в штате: инженеры-проектировщики, специалисты по расчётам, нормоконтроль. Проект передаётся с полным комплектом под монтаж и сдачу надзору.
от 7 днейсрок разработки проекта АПС для офиса до 500 м²
Стадии П и РДпроектная и рабочая документация в одном контуре
BIM и nanoCAD3D-модель с координацией инженерных систем
Лицензия МЧСна проектирование систем ОПС и СОУЭ
Исходные данные
Что нужно для старта проектирования АПС
Чем полнее исходные данные - тем точнее проект и предсказуемее смета. Если чего-то не хватает, наши инженеры выезжают на объект и собирают данные самостоятельно - это стандартная практика для реконструкции и уже построенных зданий.
Планировки и чертежи
Поэтажные планы в DWG или PDF, архитектурные разрезы, планировки потолков и фальшполов. При отсутствии - обмерные работы на объекте.
Нормативы и требования
Категория объекта по пожарной и взрывопожарной опасности, требования отраслевых норм и ведомственных документов, предписания надзора при их наличии.
Смежные системы
Данные о вентиляции, дымоудалении, электроснабжении, СКУД. Это нужно для корректной интеграции АПС и настройки сценариев срабатывания.
Состав проекта
Что входит в проект пожарной сигнализации
Проект АПС - это комплект текстовых и графических материалов, достаточный для монтажа системы и её сдачи надзору. Мы формируем документацию в объёме, который проходит экспертизу без дополнительных запросов.
- Пояснительная запискаОснование для проектирования, характеристики объекта, принятые решения, ссылки на нормативы, состав системы и алгоритмы работы АПС.Структурные схемыСхема шлейфов АПС, схема подключения ППКП, схема питания, схема интеграции с СОУЭ, дымоудалением и другими системами.Планы расстановки оборудованияПоэтажные планы с расстановкой извещателей, ИПР, оповещателей, зонами контроля, трассами кабельных линий и высотами установки.Спецификация оборудованияПеречень приборов, извещателей, оповещателей, кабельной продукции, расходных материалов и крепежа с указанием производителей и артикулов.Кабельный журналПеречень кабельных линий с указанием марок, сечений, длин, трасс и способов прокладки. Для огнестойких линий - подтверждение сохранения работоспособности.
Детальный состав стадий П и РД - в отдельной статье: состав проекта АПС и требования к нему →
Стадии проектированияСтадия «П» и стадия «РД» - чем отличаются
Проект пожарной сигнализации выполняется в две стадии. Стадия «П» - проектная документация, которая идёт на согласование и экспертизу. Стадия «РД» - рабочая документация для монтажа и закупки оборудования.
Стадия Назначение Состав Стадия «П» Прохождение экспертизы, согласование в надзорных органах, утверждение технических решений Пояснительная записка, общие схемы, планы с расстановкой, принципиальные решения, спецификация, ТЭО выбранной системы Стадия «РД» Рабочая документация для монтажа, закупки оборудования и сдачи объекта Полный комплект чертежей, узлы, схемы подключения, детальные кабельные журналы, полные спецификации, монтажные указания Совмещённая (П+РД) Для небольших объектов и реконструкции без обязательной экспертизы Единый комплект документации с полным составом для монтажа и сдачи надзору Объём стадий определяется при заключении договора. Для объектов, где проект не проходит экспертизу, предлагаем совмещённый комплект - это экономит время и стоимость.
BIM-проектированиеBIM-модель АПС в Revit и nanoCAD
Проектирование пожарной сигнализации в BIM-среде позволяет увязать АПС со всеми инженерными системами в 3D-модели объекта. Все коллизии - пересечение кабельных трасс с вентиляцией, конфликты с конструкциями - находятся ещё на этапе проекта, а не на стройке.
- 3D-координация системАПС, СОУЭ, дымоудаление, вентиляция, электрика, СКС и конструктив - в единой модели с автоматическим поиском коллизий.Точные спецификацииОбъёмы материалов и оборудования выгружаются из модели - смета на монтаж рассчитывается без запаса «на глаз».Передача монтажникамМодель используется как эталон для контроля монтажа и ведения авторского надзора на объекте.Расчёты и расстановка
Расчёт извещателей, зон контроля и алгоритмов
Проект начинается с расчёта, а не с готовых шаблонов. От корректного расчёта зависит, сработает ли система вовремя и не будет ли ложных срабатываний.
- Расчёт количества извещателейПо площади, высоте потолков, пожарной нагрузке и требованиям СП 484.1311500. С учётом вентиляции и перегородок.Зоны контроля пожарной сигнализации (ЗКПС)Разбиение объекта на зоны с учётом площади, этажности, помещений и требований по обнаружению очага за нормативное время.Алгоритм работы АПСЛогика срабатывания по зонам, приоритеты, задержки запуска СОУЭ, взаимодействие с дымоудалением, вентиляцией, лифтами и СКУД.Расчёт резервного питанияЁмкость АКБ и ИБП для режима 24 часа дежурства и 1 часа тревоги. Проверка падения напряжения на шлейфах.Расчёт СОУЭ (при интеграции)Акустический расчёт, выбор типа СОУЭ по СП 3.13130, расстановка оповещателей. Проектирование СОУЭ →Риски и ошибки
6 ошибок в проекте АПС, которые приводят к переделкам
Ошибки в проекте видны не сразу - они проявляются на монтаже, при сдаче надзору или уже в процессе эксплуатации, когда переделать систему дорого и долго.
1Проект без привязки к объекту
Типовые решения переносятся на реальный объект без учёта планировок, высот и пожарной нагрузки. Извещатели стоят не там, где надо, и система обнаруживает очаг с опозданием.
→ Переделка монтажа, срыв сроков сдачи2Игнорирование вентиляции и перегородок
Без учёта воздушных потоков и преград дым уносится от извещателей. Система формально соответствует нормам, но не работает на реальном пожаре.
→ Позднее срабатывание, риск для людей3Отсутствие расчёта резервного питания
АКБ и блоки питания подбираются «по опыту» без расчёта на 24 часа дежурства и 1 час тревоги. При аварии сети система отключается через 2–3 часа.
→ Отказ АПС при отключении электричества4Проект без интеграций
Не учтены связи АПС с СОУЭ, дымоудалением, вентиляцией и лифтами. Система работает автономно и не запускает эвакуацию.
→ Предписания надзора, переделка проекта5Формальная спецификация
Оборудование в спецификации указано «по общим данным» - заказчик закупает несовместимые приборы, и монтаж встаёт.
→ Закупка лишнего, срыв графика поставок6Проект без авторского надзора
Проектировщик не сопровождает стройку, монтажники «творчески» изменяют решения - и система перестаёт соответствовать проекту.
→ Несоответствие проекту при сдаче надзоруПорядок работЭтапы проектирования пожарной сигнализации
Работаем по прозрачному регламенту с контрольными точками. Заказчик утверждает каждую стадию, прежде чем мы переходим к следующей.
1Сбор исходных данных
Интервью с заказчиком, изучение планировок и нормативов, выезд инженера на объект при необходимости. Формирование технического задания на проект.
2Обследование объекта
Замеры, оценка пожарной нагрузки, конструктивных особенностей, вентиляции и смежных систем. Определение категории объекта и уровня защиты.
3Предпроектная проработка
Выбор типа системы (адресная, адресно-аналоговая), состава оборудования и ключевых технических решений. Согласование концепции с заказчиком.
4Разработка стадии «П»
Проектная документация для согласования и экспертизы: пояснительная записка, общие схемы, планы, спецификация, ТЭО.
5Расчёты и BIM-модель
Расчёт извещателей, зон контроля, резервного питания и алгоритмов. Построение BIM-модели с координацией инженерных систем.
6Разработка стадии «РД»
Рабочая документация для монтажа: чертежи, узлы, схемы подключения, кабельные журналы, полные спецификации оборудования.
7Согласование и экспертиза
Сопровождение проекта в государственной или негосударственной экспертизе, согласование в надзорных органах, ответы на замечания.
8Передача проекта заказчику
Передача полного комплекта документации в бумажном и электронном виде, пояснения по проекту, помощь в подборе оборудования.
9Авторский надзор при монтаже
Сопровождение монтажа проектировщиками, контроль соответствия работ проекту, решение вопросов на площадке. Монтаж пожарной сигнализации →
10Участие в сдаче надзору
Передача исполнительной документации, участие при проверке МЧС, обоснование принятых в проекте решений инспектору.
Согласование и экспертизаСогласование проекта АПС в надзорных органах
Помогаем пройти согласование проекта АПС в экспертизе и надзорных инстанциях. Готовим пояснительные материалы, отвечаем на замечания экспертов, вносим корректировки - до получения положительного заключения.
- Государственная экспертизаДля объектов, где она обязательна по Градостроительному кодексу. Подготовка материалов и сопровождение на всех этапах.Негосударственная экспертизаДля объектов, где допускается альтернатива. Подбор аккредитованной организации и сопровождение.Согласование с МЧСПри необходимости - согласование технических решений с территориальным органом МЧС, включая отступления от типовых схем.Защита решенийИнженеры-проектировщики участвуют во встречах с экспертами, обосновывают принятые решения расчётами и нормативами.
Вопрос о необходимости лицензирования проектных работ - в отдельной статье: нужна ли лицензия МЧС на проектирование пожарной сигнализации →
Авторский надзорАвторский надзор за монтажом и сдачей
Проектировщик, разработавший проект, сопровождает его до сдачи объекта. Так исключены отступления от проекта и «самодеятельность» монтажников - объект сдаётся точно по документации.
- Регулярные выезды на объектПроверка соответствия монтажа проекту, выявление отклонений и их оперативное устранение до сдачи.Изменения только через проектировщикаЛюбые отступления от проекта оформляются как корректировка с обоснованием - без правок «на глаз» на площадке.Участие в пусконаладкеКонтроль правильности настройки алгоритмов АПС, сценариев интеграции и проверки резервного питания.Поддержка при сдаче надзоруПередача исполнительной документации, участие в проверке МЧС, устранение замечаний совместно с монтажной организацией.Нормативная база
По каким нормативам проектируем АПС
Проектирование АПС ведётся по действующим сводам правил и национальным стандартам. Для каждого объекта формируем перечень применимых норм и подтверждаем соответствие расчётами и техническими решениями.
Документ Что регламентирует СП 484.1311500 Требования к системам противопожарной защиты, АПС, автоматике. Перечень и состав систем, классы функциональной надёжности СП 486.1311500 Требования к системам пожарной сигнализации и оповещения. Типы извещателей, зоны контроля, алгоритмы СП 3.13130.2009 Требования к СОУЭ, типам оповещения, акустическим параметрам и интеграции с АПС ГОСТ Р 59638-2021 Руководство по проектированию, монтажу и ТО систем АПС и СОУЭ ФЗ-123 Технический регламент о требованиях пожарной безопасности. Общие обязательные требования к объектам защиты ПУЭ и IEC 62040 Расчёты систем электроснабжения АПС, резервного питания, кабельных линий Для отдельных категорий объектов учитываем отраслевые нормы и ведомственные требования. При разработке проекта АПС в связке с пожарной декларацией - разработка декларации пожарной безопасности →.
Стоимость и срокиСколько стоит проектирование пожарной сигнализации
Стоимость проектных работ зависит от площади объекта, сложности системы и состава стадий. Ниже - ориентировочные диапазоны. Точная цена - после согласования ТЗ и изучения исходных данных.
Тип объекта Состав проекта Стоимость Срок Офис до 500 м² Совмещённый проект АПС + СОУЭ 2 типа от 45 000 ₽ 7–10 дней Магазин, кафе до 1 000 м² Стадия П + РД, АПС + СОУЭ 3 типа от 90 000 ₽ 2–3 недели Бизнес-центр 3 000–5 000 м² Стадии П и РД, АПС + СОУЭ + интеграции от 280 000 ₽ 4–6 недель Склад, производство 10 000+ м² Полный проект с аспирацией, интеграциями и BIM-моделью от 650 000 ₽ 6–10 недель Объект с обязательной экспертизой П + РД + сопровождение экспертизы по договору индивидуально В стоимость включены: сбор исходных данных, разработка проекта, расчёты, спецификации, авторский надзор базовый и передача полного комплекта документации. Экспертиза и дополнительный объём - по отдельному согласованию.
ПортфолиоРазработанные проекты АПС
Проекты пожарной сигнализации для объектов разных типов - от офисов до крупных распределительных центров. По каждому - состав системы, площадь и результат сдачи надзору.
Распределительный центр
Проект АПС с аспирационными и тепловыми извещателями, интеграцией с дымоудалением и воротами. Стадии П и РД, BIM-модель.
14 000 м²площадь объекта1 200+извещателей6 недельсрок проектабез замечанийсдача надзору
АПС и СОУЭ в ТЦ
Проект пожарной сигнализации и СОУЭ 5-го типа для 4-этажного ТЦ. Зонирование по арендаторам, интеграция с дымоудалением и лифтами.
18 500 м²площадь ТЦСОУЭ 5 типаоповещение8 недельсрок проектаBIM-моделькоординация систем
АПС в бизнес-центре класса A
Проект адресной АПС с интеграцией в СКУД, вентиляцию и лифты. Аспирационная защита серверной и архива, скрытая прокладка шлейфов.
8 200 м²площадь БЦ640извещателей5 недельсрок проектаП+РДполный комплектСмежные услугиДругие услуги по пожарной безопасности
Полный цикл работ по системам противопожарной защиты в Санкт-Петербурге и по России - от проектирования и монтажа до обслуживания и лицензирования.
МОНТАЖМонтаж пожарной сигнализацииУстановка АПС под ключ: обследование, монтаж, ПНР, сдача. СЕРВИСОбслуживание пожарной сигнализацииТО по регламенту, ремонт АПС, аварийный выезд 24/7. ОПОВЕЩЕНИЕСОУЭПроектирование, монтаж и обслуживание систем оповещения. СТАТЬЯСостав проекта АПСЧто входит в проект, требования, стадии П и РД. СТАТЬЯЛицензия на проектированиеНужна ли лицензия МЧС на проектирование АПС. ДЫМОУДАЛЕНИЕДымоудалениеПротиводымная вентиляция, клапаны, автоматика, испытания. ПОЖАРОТУШЕНИЕГазовое пожаротушениеАГПТ для ЦОД, серверных и архивов: расчёт, монтаж, ПНР. ДЕКЛАРАЦИЯПожарная декларацияРазработка и сопровождение подачи декларации в МЧС.FAQВопросы о проектировании пожарной сигнализации
Сколько времени занимает разработка проекта АПС?
Для офиса до 500 м² - 7–10 дней, магазин до 1 000 м² - 2–3 недели, бизнес-центр 3 000–5 000 м² - 4–6 недель, склад или производство 10 000+ м² - 6–10 недель. Сроки фиксируются в договоре и зависят от полноты исходных данных и состава стадий.Что входит в проект пожарной сигнализации?
Пояснительная записка, структурные схемы, поэтажные планы с расстановкой извещателей и оповещателей, спецификация оборудования, кабельный журнал, расчёты извещателей, зон контроля и резервного питания. Для отдельных объектов - BIM-модель. Состав стадий П и РД отличается объёмом и назначением.Чем отличается стадия «П» от стадии «РД»?
Стадия «П» - проектная документация для прохождения экспертизы и согласования. Стадия «РД» - рабочая документация для монтажа и закупки оборудования. Для небольших объектов, где экспертиза не требуется, можно выполнить совмещённый комплект - это экономит время и деньги.Нужна ли лицензия МЧС на проектирование АПС?
Да, проектирование систем пожарной сигнализации - лицензируемый вид деятельности. У нашей компании есть действующая лицензия МЧС России, все проектировщики аттестованы. Подробнее - в отдельной статье о лицензировании проектных работ.Сколько стоит проект пожарной сигнализации?
Ориентировочно: офис до 500 м² - от 45 000 ₽, магазин до 1 000 м² - от 90 000 ₽, бизнес-центр 3 000–5 000 м² - от 280 000 ₽, склад 10 000+ м² - от 650 000 ₽. Точная стоимость - после согласования ТЗ и изучения исходных данных. Оценку даём в течение 2 рабочих часов.Работаете ли вы с объектами без планировок?
Да, если у заказчика нет актуальных планов, мы выполняем обмерные работы на объекте и формируем исходные чертежи для проектирования. Это стандартная практика для реконструкции и уже построенных зданий.Проектируете ли вы АПС для реконструкции существующих систем?
Да, проектируем как новые системы, так и реконструкцию существующих АПС. Проводим обследование текущей системы, оцениваем состояние оборудования, готовим проект модернизации или полной замены с поэтапным вводом.Помогаете ли пройти экспертизу проекта?
Да, мы сопровождаем проект в государственной и негосударственной экспертизе: готовим пояснительные материалы, отвечаем на замечания экспертов, вносим корректировки до получения положительного заключения. Инженеры-проектировщики участвуют во встречах с экспертами.Выполняете ли вы авторский надзор при монтаже?
Да, авторский надзор включён в комплексные проекты и может быть заказан отдельно. Проектировщики выезжают на объект, контролируют соответствие монтажа проекту, оформляют изменения при необходимости и участвуют в сдаче объекта надзору.Как заказать проект пожарной сигнализации?
Оставьте заявку или позвоните. Мы уточним задачу, при необходимости выедем на объект для обследования, подготовим коммерческое предложение и сроки в течение 2 рабочих часов. Работаем в Санкт-Петербурге, Ленинградской области и по России.Коммерческое предложениеРазработаем проект АПС за 2 рабочих часа
Опишите объект: площадь, назначение, этажность, планировки, требования к системе. Подготовим КП с составом проекта, сроками и стоимостью - без обязательств с вашей стороны.