ОВиК — что это такое в строительстве и как расшифровывается

Раздел ОВиК в проектной документации отвечает за системы Отопления, Вентиляции и Кондиционирования зданий. Он необходим для того, чтобы обеспечить комфортный микроклимат внутри помещений, соблюсти санитарные нормы и правила энергоэффективности.

Основные функции систем ОВиК:

• Поддержание заданного температурного режима зимой и летом;
• Обеспечение притока свежего воздуха и удаление загрязнений;
• Обеспечение нормативного уровня влажности;
• Поддержание оптимального уровня давления в помещениях;
• Снижение теплопотерь и энергозатрат.

Эта статья будет полезна застройщикам, проектировщикам, заказчикам и всем, кто сталкивается с вопросами климат-контроля в строительстве. Мы разберём, что такое ОВиК, из каких частей состоит проект, какие нормы и этапы разработки нужно учитывать.

ОВиК — расшифровка и значение термина

• Полная расшифровка: Отопление, Вентиляция и Кондиционирование.
• Раздел ОВиК входит в состав архитектурно‑строительной документации. Обычно это том № 5–6 в составе проекта (шифр АР‑ОВиК или просто ОВиК).
• Отличие от разделов:
  • ГСН (генеральный сметный норматив) — общие положения по сметам;
  • ВК — Водоснабжение и Канализация;
  • ЭОМ — Электрооборудование и Освещение;
  • СС — Слаботочные системы;
    В отличие от ВК и ЭОМ, ОВиК отвечает именно за тепловые и воздушные процессы.

Задачи и требования системы ОВиК

Обеспечение комфортного теплового режима

• Проектирование отопления должно учитывать теплопотери через ограждающие конструкции (стены, окна, перекрытия).
• Расчёт тепловых мощностей опирается на данные о климате в соответствии с СП 60.13330.

Поддержание нормативного качества воздуха

• Приточная вентиляция — подача свежего воздуха, расчёт кратности воздухообмена по СП 60.13330.
• Вытяжная вентиляция — вывод загрязнённого воздуха и газов.
• Обеспечение противодымной вентиляции в коридорах эвакуации по нормам СП 7.13130.

Энергосбережение и экологические стандарты

• Использование рекуператоров тепла для снижения потерь.
• Подбор энергоэффективного оборудования (котлы, чиллеры, фанкойлы) согласно СНиП 23‑02 и СП 118.13330.
• Минимизация выбросов CO₂ при выборе топлива и хладагента.

Состав раздела ОВиК в проекте

1. Пояснительная записка
   — описание нагрузок, условий эксплуатации, краткое обоснование решений.
2. Схемы и чертежи систем отопления
   — трассировка трубопроводов, расчёт диаметров, точки подключения радиаторов.
3. Схемы вентиляции
   • Приточная и вытяжная система;
   • Противодымная вентиляция в коридорах и шахтах.
4. Система кондиционирования / холодоснабжения
   — расположение кондиционеров, VRF‑систем, чиллерных установок.
5. Теплотехнические расчёты
   — расчёт теплопотерь, подбор теплогенерирующих устройств, баланс тепла.
6. Спецификация материалов и изделий
   — трубопроводы, арматура, теплообменники, воздуховоды, фильтры.
7. Технологические и монтажные схемы
   — порядок монтажа, узлы крепления, изоляция.
8. Мероприятия по автоматизации и диспетчеризации
   — Системы БАС (блочно‑автоматизированные системы), SCADA, «умный дом».

Проект ОВиК — этапы разработки

1. Сбор исходных данных
   — архитектурные планы, техническое задание, климатические параметры региона.
2. Теплотехнический расчёт
   — определение теплопотерь и кратности воздухообмена.
3. Выбор оборудования
   — котлы, тепловые узлы, вентиляторы, кондиционеры.
4. Трассировка магистралей
   — оптимизация пути трубопроводов и воздуховодов для минимальных гидравлических потерь.
5. Координация
   — согласование с разделами ГП (генплан), КЖ (конструкции железобетонные), ЭОМ, ВК.
6. Выпуск рабочей документации
   — чертежи, спецификации, ведомости оборудования, сметная документация.

Ключевые разделы (ОВ, ВК, К) и их расшифровка

Шифр	Расшифровка	Что включает
ОВ	Отопление и вентиляция	Радиаторы, котлы, тепловые узлы, вентиляторы
К	Кондиционирование	VRF‑системы, чиллеры, фанкойлы, кассетные блоки
ВК	Водоснабжение и канализация	Внутренние сети ХВС, ГВС, канализация

Сравнение:

• ОВ и К объединены в раздел ОВиК, отвечающий за климат-контроль.
• ВК отвечает за воду и стоки, не затрагивая воздух и тепло.

Типовые ошибки при проектировании ОВиК

• Игнорирование теплопотерь через ограждающие конструкции, что приводит к недо проектированию мощности.
• Пересечение трасс труб с электрокабелями и слаботочными сетями без развязки.
• Неправильный подбор шумоизоляции воздуховодов и вентиляторов — шумы в помещениях.
• Недостаточная автоматика: отсутствие датчиков температуры, давления и дымоудаления.

Проверка готового проекта ОВиК

1. Соответствие нормативам — проверка на соответствие СНиП, СП, ГОСТам.
2. Коллизии — проверка модели в BIM или 2D‑чертежей на пересечения систем.
3. Корректность спецификаций — наличие полных данных по оборудованию и материалам.
4. Наличие смет и графиков монтажа — чтобы сметчики могли точно рассчитать стоимость, а монтажники — сроки и очерёдность работ.

Часто задаваемые вопросы

Чем ОВиК отличается от HVAC?

ОВиК — русская аббревиатура (Отопление, Вентиляция, Кондиционирование), а HVAC — англ.: Heating, Ventilation, Air Conditioning.

Сколько томов включает раздел ОВиК?

Как правило, 1–2 тома в составе рабочего проекта, в зависимости от объёма здания и сложности систем.

Кто согласовывает проект ОВиК?

Согласование проходит в Службе государственного строительного надзора, а также в Эпидемиологической и Пожарной инспекциях при необходимости.

Что входит в техническое задание на ОВиК?

— Характеристики здания;
— Требуемая температура и кратность воздухообмена;
— Особые условия (например, чистые помещения, серверные);
— Энергетические и экологические ограничения.

Заключение

Раздел ОВиК — один из ключевых в проектной документации, отвечающий за комфорт, здоровье и энергоэффективность зданий.

Правильное проектирование позволяет снизить эксплуатационные расходы, избежать переделок и обеспечить нормативные показатели.

Чтобы проект ОВиК был качественным, привлекайте профильных инженеров и обязательно проверяйте соответствие нормативам на каждом этапе.